2023 年,法国房地产市场将发生自 2014 年以来闻所未闻的重大转变

    2023 年的法国房地产市场,巴黎、城镇、乡村:随着房地信贷条件的日益严苛,不动产买家越来越少,压低价格也成为买家的谈判条件。 以下是近期法国几大城市房价变动趋势图。

20231月初,法国房地产价格在全国平均下降了0.2%

         自新冠病毒流行以来,乡村地区一直扮演着房地产市场推动力的角色,但今年初来其价格持续下跌 (-0.4%)。根据法兰西银行 (即法国中央银行) 的信息,住房贷款已经连续六个月迅速下降。2022年 12 月,法国银行发放的信贷比 2021 年 同期减少了 30%。

       房贷最高利率计算方法的修改将会给房地产市场增加一点活力,但利率的提高将直接降低家庭的偿付能力、家庭预算便会下降。

尼斯房地产市场的独树一帜

        位于法国南部的尼斯,其房地产市场却是个例外,一个月内价格上涨了0.7%。尼斯房价上涨受益于其地理位置,靠近摩纳哥王国。

法国南部的另一个重要城市,马赛,一直在拉动法国房地产市场的上涨、并经历了惊人增长(一年内增长 11.2%),今年2 月份的价格却下跌了 0.4%。

         房产交易价格降幅最大的是里昂和南特,在 2 月份都下降了 1%,自年初以来下降了 2% 以上(罗纳省 -2.4%,大西洋卢瓦尔省 -2.2%)。


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