法国房产所有人的2023年税务申报新规定

    自 2023 年 1 月 1 日起,所有自建房的房产所有人需要完成一项新的税务申报义务:其房产的居住使用情况申报。

    根据法国财政总局 (DGFiP) 的数据,自建房的房产所有人总共有7300万,其中涉及到居住使用情况申报的应该有 3400 万。

    该申报必须在 2023 年 6 月 30 日之前完成。房产所有人可以采取线上申报的方式,在法国财政官网 Impots.gouv.fr 完成,进入您官网的个人帐户后只需要点击 «管理我的房地产» 即可按流程开始申报。

    申报内容简而言之,房产所有人须为其每处居住用的房产向法国税务提交以下信息 :

  • 房屋占用者(房产所有人本人、其他人)
  • 房屋占用性质(主要住所、次要住所、出租房屋、免费占用的房屋、空置房屋(无家具和无人居住))
  • 占用者的身份(自然人的姓氏、名字、出生日期、出生地;法人公司的名称、税号)
  • 占用(或空置)期(占用期的开始、结束)
  • 如果是季节性租赁,季节性租赁期的开始日期和物业管理条款(房产所有人自己管理,或签订了有独立使用权的的租赁合同),外租管理公司的营业执照号,或房产所有人自己的官方税号(如外租房产被定义为带家具的民宿)
  • 不包括物业费的月租金(非必须)

    如果申报有误、遗漏或不完整,房产所有人可能会被处以 150 欧元的固定罚款,该金额以每处房产为单位计算。


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